Rösetvägen 11

LANDVETTER - Centrum, Härryda
  • Ref. Nr. IG05883
  • Pris
    • 2.565.000 kr
    • Som utgångspris
  • Bud: 2572000 Kr - Budhistorik

Villa

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 1326 m2
  • Biarea: 13 m2

Välkommen på visning

  • Det finns inga visningar för tillfället

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

Charmig och hemtrevlig villa med läge mellan Landvetter och Mölnlycke. Bostaden med totalyta på 115 kvm rymmer 4 sovrum, vardagsrum med trappa till loft och mysigt kök. Uterum/altan som förlänger sommar säsongen. Tomt på återvändsgata om 1.328 kvm.

Interiör

Antal rum

5

Boarea

115 kvm

Rumsbeskrivning

Huset har två entrér. Här finns allt på ett plan. Här kommer vi in i den som ligger till vänster. Hall med möjlighet till avhängning,och rakt fram finns ett sovrum. Till vänster finns en mindre hall med ett sovrum på varje sida. Till höger finns en passage med gardeober på varje sida totalt åtta stycken. Rakt fram ligger vardagsrum med brasspis och en trappa som går upp till loftet. Här ligger sovrum nummer fyra och mysigt kök med matplats vid fönstret.Här finns även den andra entrén, hall med ett duschrum. Utgång till altan/uterum som ger sköna stunder under tak och trappa som leder till källare och trädgård/växthus. Tvättstuga finns i källaren där även matkällare finns.På tomten ligger även en verkstad i äldre skick som kan användas till någon hobby verksamhet.

Entrè 1

Hall

Hall

Här är det ljusa väggar, trägolv och paneltak.
Garderob och plats för avhängning.

Sovrum 1

Rakt fram. Mysigt sovrum med snedtak i panel och trägolv, gula väggar.

Hall

Liten inner hall. Garderob.
Ett sovrum på varje sida.

Sovrum 2

Ljusa väggar, trägolv och paneltak.

Sovrum 3

Även här är det trägolv, paneltak och gula väggar.

Passage/hall

Här finns det gott om garderober fyra på varje sida.

Vardagsrum

Mysig brasspis för sköna stunder. Parkett på golv, paneltak.
Hylla över fönster i trä.

Loft

Går över vardagsrummet. Kan bli ytterligare ett sovrum eller lekrum.
Paneltak, tak i nock, trägolv. Fönster.

Sovrum 4

Parkett golv, ljusa väggar.
Skåpsinredning på vänster sida.

Kök

Ljust laminatgolv, paneltak, skåpsinredning i trä med skåp på höger i sida med glas.
Kyl-frys, spis.

Hall

Här är hall med utgång till uterum/altan.
Garderob.

Duschrum

Klinker på golv och kaklade väggar.
Toalett, handfat och dusch. Fönster.

Uterum

Här är det mysigt att sitta även en ruggig dag.
Trägolv. Fönster runt om.
Dörr till trappan som går till källare och trädgård.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1962 ombyggt 1986

Uppvärmning

Direktverkande el oljebaserade radiatorer, spis med insats.

Fastighetsbet.

Bårhult 1:99

Energideklaration

Finns för närvarande inte

Byggnadssätt

Grundläggning: Delvis källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

Altan/uterum under tak. Här finns även entré till huset.Trappa från altanen till källarplan och trädgård/växthus.

Förråd/verkstad en äldre byggnad som använts som verkstad där man tillverkat hantverk och slöjd. Växthus.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1283000 kr

Summa pantbrev

160000 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om brunnsförening med totalt 9 fastigheter. Enskilt avlopp trekammarbrunn med infiltration

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Bårhult GA:1, Landvetter GA:10 Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 32/1610

Driftskostnad

Totalt: 31925 kr/år
Uppvärmning: 19000 kr
VA: 1200 kr
Renhållning: 2500 kr
Väg, samf.: 3000 kr
Försäkring: 5080 kr
Övrigt: 1145 kr
Beräknat antal pers: 2 st
Kommentar: Vedeldning i brasspisen ca 10 månader om året kostnad 1.145:-, uppvärming är inkl hushållsel 19.0000 kw ca 19.000:- Sotning sotar själv.

Tomt

Areal

1326 kvm

Typ

Naturtomt och trädgårdstomt

Beskrivning

Fastigheten ligger som sista fastighet på vägen.Sluttningstomt. Flera platser för parkering av bilar. Landvetter sjön ligger nedanför området, vilket ger viss sjöutsikt.

Närområde

Allmänt

Landvetter Centrum är en tätort i Härryda Kommun, 15 km öster om Göteborg. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön (Gröen). Riksväg 40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Med sin närhet till Göteborg och den internationella flygplatsen Göteborg Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Härryda kommun består till hälften av vildmark och skog och här finns många vandringsleder och motionsspår. Flera idrottshallar. Många fina badplatser och i vissa även möjlighet till fiske. Järnvägen mellan Göteborg och Borås, som är en del av Kust till kust-banan, passerar södra Landvetter men har inte längre någon station för resande där. Kollektivtrafiken till och från orten ombesörjs därför med buss.

Kommunikation

BIL Med bil tar det knappt 15 min till Göteborg, ca 10 min till Partille eller Mölnlycke samt ca 30 min till Borås. KOLLEKTIVTRAFIK I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. * RÖD EXPRESS: 14 min till Korsvägen (avg. var 30 min, under högtrafik var 15 min) * BUSS 511: Partille-Landvetter C-Landvetter flygplats * BUSS 611: Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd * BUSS 101: Göteborg-Landvettermotet-Borås * BUSS 330: Göteborg-Landvettermotet-Tranemo I Landvetter ligger västra Sveriges internationella och Sveriges 2:a största flygplats. Härifrån tar du dig såväl inrikes som utrikes.

Parkering

I Landvetter Centrum finns gott om parkeringsplatser.

Närservice

I Landvetter Centrum finns diverse butiker och matställen, bank, apotek, bibliotek, skola och idrottshall.Landvetter Kyrka. Det finns i kommunen totalt ca 19 grundskolor.

Övrigt

I Landvetter finns Hälsans hus med spa, motions- och konferensmöjligheter, Landehof friluftsanläggning med fina skidspår, Gallhålans naturreservat, Chalmers golfklubb samt det fina Gröenbadet i Landvettersjön.