Zara Backmans Väg 20

MÖLNLYCKE - Båtmanstorpet, Härryda
  • Ref. Nr. YE06039
  • Pris
    • 7.995.000 kr
    • Som utgångspris

Villa

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 225 m2
  • Tomtarea: 1040 m2

Välkommen på visning

  • Det finns inga visningar för tillfället

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

Exklusiv fräck villa uppförd med påkostade materialval !
6 rum och kök samt separat garage. Tak i nock, vackra glasräcken, massiva innerdörrar, genomgående rökt ekplanka från Haro. Duschrum och badrum med bubbelbad. Utespa. Separat
garage om 39 kvm. Nära förskola,skola,buss,strövområde mm.

Interiör

Antal rum

6

Boarea

225 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna exklusiva nybyggda villa om 6 rum o kök, ca 225 kvm och separat garagebyggnad om 39 kvm. Villan är byggd av Ytong lättbetong plusenergihus med osbskivor bakom gipsskivor invändigt. Fasader puts och oljad cederträ. Samtliga fönster förutom takfönster kommer från UD Vinduer i Danmark. Takfönstren är fjärrstyrda och kommer från Velux. Ytbehandlade betongpannor från Benders på yttertak. Hängrännor och stuprör från Plannja i mörksilver. Båda våningarna har vattenburen golvvärme - finns även i garaget. Balkongräcke i glas från Vetro. Massiva innerdörrar, extra ljuddämpande från GK Door. Spotlights i tak och fönstersmygar. Här kommer vi in i en välkomnande entréhall med mörkgrått klinkergolv och bra med avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster ligger det vackra köket med mörklaserad köksinredning från Ballingslöv, maskinpark i rostfritt från Miele och bänkskivor i ljus granitsten. Trevlig köksö med vinkyl från norska Norcool och med granitsten. Spotlights i tak. Rökt ekplanka från Haro. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora perspektivfönster ger ett fantastiskt ljus. Vardagsrummet har tak i nock och höga fönsterpartier, fjärrstyrda takfönster från Velux. Skjutbara glaspartier från UD Vinduer, DanmarkSpotlights. Braskamin från Schiedel. Innanför vardagsrummet ligger matsalen som har ett skjutbart glasparti från UD Vinduer, Danmark. Badrummet är helkaklat i tidstypiska färger och har dusch med duschväggar, toalett och handfat med kommod. Tvättstugan finner vi längst in i huset och här finns tvättmaskin, torktumlare från Miele, frånluftsvärmepump Nibe F750 och skåpsinredning från Ballingslöv. Klinker på golv och groventré. Tillbaka i entrén tar vi den vackra trappan upp till övre plan. Här finns allrummet med sitt vackra glasräcke och trägolv. På detta plan finns tre bra sovrum varav det ena har walkincloset och balkong. Utvändigt på trädgårdssidan finns generöst tilltagen träaltan med gott om plats för loungegrupp och många gäster. Kanske ett härligt dopp frampå kvällskvisten i spabadet ? Till fastigheten hör också ett rejält garage om ca 39 kvm med fjärrstyrd port och separat entré.

--- ENTRÉVÅNING ---

Entré / Hall

Klinkergolv.
Klädkammare.
Trappa till övervåning.

Kök

Kök med inredning från Ballingslöv.
Maskinpark från Miele.
Kyl.
Frys.
Kaffemaskin.
Diskmaskin.
Spis med spishäll.
Ugn.
Micro.
Fläkt.
Rökt ekplanka från Haro.
Bänkskivor i marmorsten Cararra.

Vardagsrum / Matsal

Rökt ekplanka från Haro.
Schiedel braskamin.
2 skjutbara glaspartier.

Sovrum 1

Rökt ekplanka från Haro.
Skjutbart fönsterparti från UD Vinduer, Danmark

Duschrum

Helkaklad dusch.
Toalett och handfat med kommod.

Tvättstuga

Kakel och klinker.
Tvättmaskin Miele.
Torktumlare Miele.
Frånluftsvärmepump Nibe F750.
Skåpsinredning från Ballingslöv.
Groventré.

--- ÖVERVÅNING ---

Badrum

Helkaklat badrum.
Bubbelbadkar från Svenska Badrumsinredningar.
Dusch med duschväggar.
Handfat med kommod.

Allrum

Rökt ekplanka från Haro.
Glasräcke från Vetro.

Sovrum 2

Rökt ekplanka från Haro.
Walk in closet.
Utgång till balkong.

Sovrum 3

Rökt ekplanka från Haro.

Sovrum 4

Rökt ekplanka från Haro.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2017

Uppvärmning

Vattenburen - Nibe frånluftsvärmepump F 750, Braskamin.

Fastighetsbet.

Kullbäckstorp 1:194

Energideklaration

Utförd: 2016-09-13 00:00
Energiprestanda: 29
Energiklass: B

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta med va-buren golvvärme
Stomme: 300 mm ISO/Betong
Fasad: Ytong lättbetong,plusenergi
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt i mörksilver

Övrigt

Generöst tilltagen träaltan på trädgårdssidan med Spabad från Svenska Badrumsinredningar.

Garage om 39 kvm med fjärrstyrd port och separat entré. Vattenburen golvvärme.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

1356000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Driftskostnad

Totalt: 28000 kr/år
Uppvärmning: 20000 kr
VA: 4000 kr
Renhållning: 4000 kr
Beräknat antal pers: 4 st
Kommentar: Samtliga driftskostnader är beräknade.

Tomt

Areal

1040 kvm

Typ

Trädgårdstomt

Närområde

Allmänt

Trevligt och lugnt nyare område i Mölnlyckes sydvästra del nära till naturen. Gång och cykelavstånd till badplats i Finnsjön. Runt Finnsjön finns dessutom elljusspår för sommar och vinterträning. Fridaskolan ligger 3-4 minuters promenadväg ifrån. Fridaskolan bedriver förskola, fritids och grundskola.

Kommunikation

Buss 601 Mölnlycke centrum och vidare hela vägen till centrala Göteborg.

Närservice

Fina gång och cykelbanor till Mölnlycke centrum med stort utbud av affärer och service.

Övrigt

Härryda kommun ligger mellan Göteborg och Borås i den expansiva Göteborgsregionen. Kommunen är tre mil från västra till östra kommungränsen. Hälften av kommunen är skog och här finns 200 sjöar med fina badplatser och gott om natur och fina vandringsleder med fantastiska utsikter. Mölnlycke är största orten, närmast flygplatsen ligger Landvetter och den lilla orten Härryda samt i öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Kommunen har ett rikt kulturliv och gott om historiska platser. Här bor ca 34 000 invånare och befolkningen ökar stadigt. De som bor här har tillgång till bra lokaltrafik och nära till de stora vägarna, järnväg och till Landvetter flygplats.