Annestorpsvägen 14G

LINDOME - Annestorp, Mölndal
  • Ref. Nr. YE06155
  • Pris
    • 3.195.000 kr
    • Eller högstbjudande

Villa

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 121 m2
  • Tomtarea: 187 m2

Välkommen på visning

  • Det finns inga visningar för tillfället

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

I trivsamt område finns detta radhus i två plan boyta 122 kvm som har ett ypperligt läge i området. Här finns i entréplan, kök med matplats, vardagsrum med utgång till trädgård/altan, i övre plan tre sovrum och dusch. Barnvänligt område med närhet till det mesta av service, natur och kommunikation.

Interiör

Antal rum

4

Boarea

121 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i ett välplanerat radhus i två plan.Vi kommer in på entréplan med ett trevligt lättarbetat kök med separat matplats direkt till vänster. Snygg köksinredning i trä samt vit maskinpark. Praktiskt är att i köket finns även tvättstugan. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv samt utgång till trädgården på baksidan. Ett rejält trädäck som delvis har ett tak - perfekt för dagar/kvällar med lite duggregn. På detta plan finns dessutom en gästtoalett. Vi går upp en trappa och här finner vi 3 bra sovrum varav två har utgång till den härliga balkongen med fin utsikt. På balkongen finns två uteförråd. På detta plan finns även klädkammare och ett helkaklat fräscht duschrum. Vid framsidan vid entrén finns ett förråd. Garage finns i länga och p-platser intill.

--- ENTRÉVÅNING ---

Hall

Plastmatta.

Kök

Kök med separat matplats.
Plastmatta.
Träluckor.
Kyl/frys.
Spis med häll.
Fläkt.
Matförråd.

Tvättstuga

Tvättmaskin.

Vardagsrum

Vackert parkettgolv.
Utgång till trädgård med trevligt trädäck delvis under tak.

Gästtoalett

Klinkergolv och delvis kakel.
Toalett.
Handfat.

--- ÖVERVÅNING ---

Hall

Laminatparkettgolv och 5 garderober.

Klädkammare

Plastmatta.

Sovrum 1

Plastmatta.

Duschrum

Helkaklat duschrum.
Dusch.
Toalett.
Handfat.
Kommod.
Skåp för förvaring.

Sovrum 2

Laminatparkett.
Utgång till balkong.

Sovrum 3

Laminatparkettgolv.
Utgång till balkong.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus i två plan

Byggnadsår

1965

Uppvärmning

Fjärrväme

Fastighetsbet.

Annestorp 22:63

Energideklaration

Utförd: 2017-06-13 00:00
Energiprestanda: 90
Energiklass: D

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp - Icopal
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Trevlig möblerbar balkong med fin utsikt.

Obligatoriskt medlemskap i Annestorpsvägens Samfällighetsförening med 92 st medlemmar. Obligatoriskt medlemskap i Lindomes Väggförening. Indirekt medlem i Lindomes Ekonomiska Förening. Samfällighetsföreningen ansvarar för lekplatser, gräsmattor, planteringar och gångvägar utanför tomtmark. Skötsel sker delvis med egen insats från föreningsmedlemmarna (städdagar höst och vår, gräsklippning och dylikt). Större arbeten utföres av entreprenör. Föreningen ansvarar även för byggnadernas yttertak av panel och papp med ventilationshuvar, hängrännor, stuprör och markledningar för dessa. Samtliga ledningar och rör i mark samt i krypgrunder under husen ingår i föreningens ansvar upp till bottenbärlagets överkant. Krypgrundema under husen; deras värmeisolering m m, samt de gemensamma garagelängorna med undantag av garageportar är även ett föreningsansvar. Slutligen kan nämnas utvändig belysning i området samt kabel-tv-anläggning och fibernät som ingående i föreningens åtaganden. Verksamheten finansieras med kvartalsavgifter. Vägföreningen ansvarar för drift och underhåll av gator och vissa gångvägar i området. Verksamheten finansieras med årsavgift. Försäkringar: Gemensamhetsanläggningen är av Annestorpsvägens Samfällighetsförening försäkrad i Länsförsäkringar. Byggnaderna ar gemensamt försäkrade mot skadedjur genom avtal med Anticimex. Villa-Hem försäkring tecknas av fastighetsägaren. Annestorpsvägen - teknisk uppbyggnad Huset är uppbyggt på krypgrund av betong med höjd cirka 80 cm. Krypgrunden ingår i samfällighetsföreningens ansvarsområde upp till ovansida betongbärlag ovan krypgrund. Husskiljande väggar samt bärlag mot krypgrund och mellan våningsplanen av betong. Översta bärlaget mot vinden av isolerad träkonstruktion. Yttertak av papptäckning på träpanel. Papptäckning samt takhuvar ingår i samfällighetsföreningens ansvarsområde. Ytterväggar av isolerad träregelstomme med utvändigt liggande träpanel och invändigt gipsskivor. Samtliga innerväggar är icke bärande och utgörs av gipsskivor på träregelstomme. Här finns alltså stora ändringsmöjligheter. Förrådet är grundlagt på betongplatta och är uppbyggd av träregelstomme, vilken är värmeisolerad. Husen utgör inklusive vinden oftast tillsammans med en grannfastighet en helt egen brandcell. Vissa hus är helt egna brandceller. Uppvärmning sker med vattenburen värme producerad i egen elpanna eller fjärrvärme. Ventilationen baserar sig på självdragsprincip.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1703000 kr

Summa pantbrev

357400 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Annestorp S:3, GA:8, GA:19, GA:23 Last, Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 1481IM-06/13903 Förmån, Avtalsservitut: Nyttja inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5554 Förmån, Avtalsservitut: Nyttja inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5555 Förmån, Avtalsservitut: Nyttja inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5557 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5558 Förmån, Avtalsservitut: Nyttja inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5559 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5560 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5561 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5562 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5563 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5564 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5565 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5566 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor, 14-IM2-72/5567 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5568 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor, 14-IM2-72/5569 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5570 Förmån, Avtalsservitut: Inspektionsluckor mm, 14-IM2-72/5571

Driftskostnad

Totalt: 36700 kr/år
Uppvärmning: 12000 kr
El: 5800 kr
Renhållning: 1900 kr
Väg, samf.: 14000 kr
Övrigt: 3000 kr
Beräknat antal pers: 1 st
Kommentar: I samfällighetsföreningsavgiften ingår kostnad för väg,vatten,el i garage,fiberavgift,avbet.taklån samt ränta. Övrigt = Fiberanslutning.

Tomt

Areal

187 kvm

Typ

Trädgårdstomt

Närområde

Allmänt

Lindome Centrum finns cirka 700 meter mot sydväst med dagligvaror, vår lokala kiosk - "Schappet" finns i gatans förlängning, Gödebergs gårdsbutik ca 800 m från vårt område. Bank, bankomat, vårdcentral, BVC, MVC, tandvård, apotek, pizzerior, konditori, presenter, blommor mm. Här finns också sporthall och kommundelsbibliotek. Vid pendeltågstationen dryga kilometern åt sydväst finner man bland annat Lantmannaföreningen, elaffär med vitvarudel, och ytterligare dagligvarubutik.

Kommunikation

Busshållplatser finns vid Annestorpsvägen (inom synhåll). Oftast är tiderna samordnade med pendeltåg i Kållered och en resa till Göteborgs central tar från vårt område enligt tidtabell ca 30 minuter med byte i Kållered. Med bil reser man samma sträcka på cirka 20 minuter, naturligtvis beroende av trafiktäthet och väglag.

Övrigt

Dagis: Inom gångavstånd finns flera dagis, både kommunala som privata. Även ett flertal dagbarnvårdare finns tillgängliga. Skolor: Valåsskolan, ett lågstadium, ligger cirka 500 meter västerut. Sinntorpsskolan med klasser från nollan till 9:an finner man 700 meter åt sydost och Almåsskolan med mellan- och högstadium finns invid Lindome centrum. Sport och fritid Förutom i området befintliga anläggningar finns vid Lindevi idrottsplats, cirka 1.500 meter åt öster fotbollsplaner (Lindome GIF), tennisbana, boulebanor samt golfcentrum med träningsytor och klubbhus - http://www.molndalsgk.se Skid- och orienteringsklubben IK Uven har sin klubbstuga i omedelbar närhet till idrottsplatsen - http://www6.idrottonline.se/IKUven-Orientering Från IK Uvens klubbstuga leder en mångfald markerade vandrings leder ut i skogarna sydost- och österut. Där finns även ett elljusspår på 2,5km. Lindome scoutkår bedriver en mycket aktiv verksamhet bara några hundra meter ifrån. Badsjöar finns inom friluftsområdet. Närbelägna alternativa strövområden finns med början cirka 400 meter mot norr eller cirka 700 meter mot väster. Skogsområdena och då särskilt de vida områdena österut innehåller rika bär- och svampmarker