Ulvesund 427

KUNGÄLV - Ulvesund, Kungälv
  • Ref. Nr. YE06160
  • Pris
    • 3.395.000 kr
    • Som utgångspris

Villa

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 939 m2
  • Biarea: 10 m2

Välkommen på visning

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

Mycket trevlig nybyggd 1 1/2-plansvilla om 5 rum o kök beläget i mysiga Ulvesund. Ett barnvänligt och rofyllt område att bo i och med både lekplats, fotbollsplan, dansbana och badplats i Nordre Älv. Närhet till Ytterby och Kungälv.

Interiör

Antal rum

5

Boarea

100 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i denna nybyggda villa, 2016-2017 i lösvirke från Fiskarheden, om 5 rum o kök. Villan är lugnt och naturskönt belägen och med både lekplats, fotbollsplan och bad inom ett stenkast. Villan är hållen i tidstypiska färger och har genomgående parkett- och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Alla väggar är målade vita och bad och tvätt har kakel o klinker i vitt och grå-svart. Spotlights i tak. Här kommer vi in i entrén som har ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett oljat parkettgolv. Direkt till vänster leder trappan till övervåningen där det finns två bra sovrum och ett allrum. Tillbaka i hallen igen och till vänster ligger tvättstugan som har en praktisk arbetsbänk med tvättho. Tvättmaskin och torkskåp. Värmepannan och en groventré. Duschrummet är helkaklat med vita väggar och gråsvart klinkergolv. Duschväggar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. På detta plan finns 1 sovrum även detta med parkettgolv. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök och utgång från vardagsrummet till träaltanen. Bygglov finns för braskamin. Köksinredningen är i vitt och maskinparken i vitt och rostfritt.

--- ENTRÉVÅNING ---

Hall

Klinkergolv.

Tvättstuga

Kakel och klinker.
Tvättmaskin.
Torkskåp.
Tvättho med arbetsbänk.
Värmepanna NIBE F 750.

Duschrum

Kakel och klinker.
Duschväggar.
Toalett.
Handfat med kommod.
Spegelskåp.

Sovrum 1

Parkettgolv.

Klädkammare

Parkettgolv.

Vardagsrum

Parkettgolv.
Utgång till trädäck.

Kök

Parkettgolv.
Vit köksinredning.
Kyl.
Frys.
Diskmaskin.
Spishäll.
Fläkt.
Ugn.
Micro.

--- ÖVERVÅNING ---

Allrum

Parkettgolv.

Sovrum 2

Parkettgolv.

Sovrum 3

Parkettgolv.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2017

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme - frånluftspump NIBE F750

Fastighetsbet.

Ulvesund 1:83

Energideklaration

Finns för närvarande inte

Byggnadssätt

Grundläggning: Kryprumsgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Rejält trädäck som går utefter ena långsidan och runt vid gaveln.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

731000 kr

Summa pantbrev

2300000 kr

Vatten/Avlopp

Vatten och avlopp finns genom samfällighetsanläggningen.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Ulvesund GA:2-GA:6

Driftskostnad

Totalt: 22100 kr/år
Uppvärmning: 12000 kr
Väg, samf.: 10100 kr
Beräknat antal pers: 2 st
Kommentar: Uppvärmningskostnaden är uppskattad.I samf.avgiften ingår vatten, avlopp och vägavgift.

Tomt

Areal

939 kvm

Typ

Trädgårdstomt

Beskrivning

Tv via antenn. Förberett för att koppla in bredband när det dras till Ulvesund. Rör för bredband finns framdraget till huset.

Närområde

Allmänt

ULVESUND är ett trivsamt område med närhet till bad och ev. båtplats i Nordre Älv. De flesta hus används idag som åretrunthus men området är ursprungligen ett fritidshusområde. Här finns fotbollsplan,lekplats och även en dansbana där de boende ofta samlas under sommarmånaderna.

Kommunikation

Enklast åker du tåg mellan Ytterby och Göteborg som tar ca 16-17 minuter. För att ta bussen är motsvarande restid ca 45 min. Vidare finns Kornhalls färja som enkelt tar dig över till Hisingssidan.

Närservice

Det finns 6 förskolor och 2 skolor i Ytterbyområdet. Kastellgårdsskolan och Ytterbyskolan. I Kungälv ligger också gymnasieskolan.