Limmerhultsvägen 39 A

HINDÅS, Härryda
  • Ref. Nr. IG06209
  • Pris
    • 2.995.000 kr
    • Som utgångspris

Villa

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 1681 m2
  • Sovrum: 1-3 sovrum

Välkommen på visning

  • Det finns inga visningar för tillfället

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

Möjligheternas hus.I vackra Hindås finner ni denna trevliga fastighet med natursköna omgivningar. Charmig 1 plans villa, totalt 110 kvm 6 rum och kök varav en separat lägenhet om 2 rum och kök. Gäststuga och garage. Här bor man omgiven av natur och härlig utsikt över landskapet. Skogen och närliggande sjöar lockar till ett rikt friluftsliv

Interiör

Antal rum

6

Boarea

110 kvm

Rumsbeskrivning

Fritt läge med utsikt över lantidyllen och intillliggande hästhagar Här finns det lite av frihetskänsla och rofylldhet. En plans villa med totalt 6 rum och kök samt varav en separat lägenhet om två rum och kök - pentry. Tillbyggnad av lägenhet utfördes 2008. Enkelt att öppna upp för att själv nyttja hela huset. Rymligt garage om 33 kvm ger många möjligheter. Gäststuga som ligger i anslutning till huset.Goda förrådsutrymmen. I den större delen av huset finns hall, duschrum, allrum med öppen planlösning mot kök, vardagsrum, arbetsrum och sovrum. Separat lägenheten om två rum och kök finns hall, kök - pentry med matplats, sovrum, duschrum och vardagsrum. Ger möjlighet till generationsboende, kontor, egen verksamhet eller uthyrning. Garaget är rymligt och isolerat om 33 kvm med värmeslingor ger många möjligheter. Goda förrådsmöjligheter. Gäststuga. används idag som atelje. Växthus

Hall

Vita väggar och klinkergolv i grått.Golvvärme.
Plats för avhängning, tre garderober.
Här finns även tvättmaskinen placerad med städskåp ovanför.

Duschrum

Helkaklat i ljust grått, golv klinker i sandfärg. Golvvärme.
Handfat, toalett och dusch.
Här finns även filteranläggning placerad.

Allrum

Öppen planlösning mot kök.
Vita väggar och några i trä. Målat vitt paneltak.
Ljust grått laminatgolv
Brasspis Keddy installerad 2013.
Utgång till altan ca 30 kvm med solläge från klockan 12.00. Markis över.

Kök

Ett arbetsvänligt kök med stora arbetsytor.
Vit skåpsinredning och furu, fönster över arbetsbänk.
Kyl-frys, diskmaskin 2015 och spis. Frysbox finns i garage.
Golvvärme.

Arbetsrum

Trevligt arbetsrum mellan allrum och sovrum.
Träplank och paneltak.
På väggar målad väv.

Sovrum

Mysigt sovrum.Tapet på väggar.
Paneltak och träplank på golv.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster mot trädgård och naturen.
Ljust målad panel på vägg och vit målat tak
Ljust grått laminatgolv
Här finns lucka i golv till grund.
Golvvärme.

Separat Lägenhet

Här finns alla möjligheter till att hyra ut eller generationsboende.

Hall

Avhängningsmöjligheter.
Träplank på golv och paneltak.

Duschrum

Helkaklat i ljust grått. Klinkergolv i mörk grått. Golvvärme.
Dusch, handfat och toalett. Varmvattenberedare.

Sovrum

Mysigt sovrum.Vita väggar.
Paneltak och träplank på golv.

Kök - Pentry

Här finns plats att laga mat och matplats vid fönstret.
Vit skåpsinredning. Trinett (disk/plattor/kylskåp) Frys.

Vardagsrum

Vita väggar och paneltak. Träplank på golv.
Fönster mot hagar och naturen.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1960 till - ombyggt 2008

Uppvärmning

Delvis golvvärme och luftvärmepump, spis med insats.I lgh oljefyllda radiatorer

Fastighetsbet.

Limmerhult 1:136

Energideklaration

Finns för närvarande inte

Byggnadssätt

Grundläggning: Kryprumsgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

Altan på framsidan och vid entré. Samt vid allrum. Möblerbar altan vid lägenhetens entré.

Garage ca 33 kvm., med fjärrstyrd port. Här finns 3-fas. Gäststuga som är inredd. Fungerar idag som atelje. Växthus, med trägolv. Förrådsutrymmen.

Vägbeskrivning

Från Göteborg Riksväg 40 mot Hindås, tag av avfart mot Hindås. Kör mot Hindås, håll vänster vid Nedflo, kör rakt fram Limmerhultsvägen kör ca 1 km, huset ligger på höger sida. Mindre väg upp till huset.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1308000 kr

Summa pantbrev

450000 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om djupborrad brunn 2005 med nytt vattenfilter 2016 . Enskilt avlopp, baga system, med pump och filtreringsrör i bädd utfört 2015-2016

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Klåddegärde GA:1, Limmerhult GA:2

Driftskostnad

Totalt: 30690 kr/år
El: 24298 kr
VA: 1705 kr
Renhållning: 1478 kr
Väg, samf.: 1116 kr
Sotning: 388 kr
Försäkring: 1705 kr
Kommentar: El förbrukning inkluderar garage,gäststuga och hela huset även lägenheten. Renhållning tömning 1 gång per månad.

Tomt

Areal

1681 kvm

Typ

Naturtomt och trädgårdstomt

Beskrivning

Högt läge med utsikt över ängar och nejden. Gärdesgård - staket mot ängar och natur. Varmvattenberedare i lägenheten 2008 Varmvattenberedare i huset 2012 Duschrum i huset renoverat 2012. Toalettstol 2012 Luftvärmepump 2012 Nya golv i vardagsrum-kök installerat värmeslingor i golv. Keddy-kamin installerad 2013 Nyinstallerad avfuktningsanläggning i krypgrund i förebyggande syfte

Närområde

Allmänt

Tätort i Härryda kommun. Hindåsbygden utgöres av de närmsta omgivningarna runt framför allt Västra Nedsjön med utvidgning mot Rävlanda, Bollebygd samt Härryda och Hällingsjös samhällen. Hindås ligger i dels Sävedals, dels i Bollebygds härad. Härlig natur med över ett hundra sjöar. Västra Nedsjön är en badsjö. Västa Nedsjön och Östra Nedsjön är förbundna med en kanal.

Kommunikation

Järnvägen mellan Göteborg och Borås har station i Hindås vilket ger möjligheter till arbetspendling med tåg. Det finns även busstrafik.Röd express till Landvetter för byte eller Grön Express till Mölnlycke för byte till 611.Med bil ca 30 minuters bilfärd på motorväg till Göteborg. Landvetter flygplats ca en mil bort

Parkering

Gott om parkering i hela Hindås.

Närservice

ICA Hindås öppet varje dag 09-21, Pizzeria, Thairestaurang, två bensinstationer

Övrigt

Hindås ligger högt och var tidigare snösäkert. Därför var orten ett populärt vinterutflyktsmål för västsvenskar och en av Sveriges stora backhoppningsorter. Hoppbacken, som ligger i anslutning till hotellet Hindåsgården, är nu nedlagd sedan 25 år men fortfarande ett landmärke för Hindås.Ett bra idrottsliv finns med bl.a kanot, skidor, tennis. innebandy Under Hindås storhetstid som turistort fanns det minst 12 hotell och pensionat. Idag är två stycken fortfarande igång: Hindåsgården och Hjortviken. Hindås Hotell öppnades 1906 och var då norra europas största trähotell.