Nysätervägen 66

MÖLNLYCKE - Nysäter, Härryda
  • Ref. Nr. YE06315
  • Pris
    • 2.695.000 kr
    • Som utgångspris

Villa

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 84 m2
  • Tomtarea: 1503 m2

Välkommen på visning

  • Det finns inga visningar för tillfället

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

Välkommen till denna idyll en kort bilväg från Mölnlycke centrum.
För dig som söker ett rofyllt boende gränsande till skogen och med gångavstånd till bad i Finnsjön och Ötjärn - då är detta rätt !
1-plansvilla om 4 rum o kök med helt fritt läge. Helkaklat duschrum. Tomt om 1.503 kvm.

Interiör

Antal rum

4

Boarea

84 kvm

Rumsbeskrivning

Som sista hus vid återvändsväg ligger denna trivsamma villa om 4 rum o kök. Helt fritt med skogen, lingon, blåbär, kantareller inpå knuten. Här bor man på landet och hör fåglarna sjunga, ett och annat rådjur går förbi, samtidigt som det bara är ca 5-6 minuters bilväg till Mölnlycke centrum. Promenadavstånd till bad i Finnsjön och Ötjärn. Här kommer vi in i en hall med plastmatta och en praktisk skjutdörrsgarderob med spegelglas. Tvättstugan ligger också vid hallen och har tvättmaskin och tvättbänk. Duschrummet är helkaklat, har elektriska golvslingor, duschkabin, toalett, handfat och handdukstork. Köket har en vitlackerad köksinredning och maskinpark i rostfritt. Kyl/frys, spis med ugn och häll, fläkt och integrerad diskmaskin. I köket finns en bra sittplats. Vardagsrummet har parkettgolv och en mysig värmande vedkamin samt utgång till altanen som ligger i söder. Det finns tre sovrum varav två har laminatparkettgolv och det tredje har parkettgolv med ett nivellsystem monterat. I krypgrunden finns varmvattenberedare, hydrofor o pump. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Hall

Plastmatta.
Skjutdörrsgarderob med spegelglas.

Duschrum

Helkaklat duschrum.
Elektrisk golvvärme.
Duschkabin.
Toalett.
Handfat.
Handdukstork.

Kök

Laminatparkettgolv.
Vitmålad köksinredning.
Maskinpark i rostfritt.
Kyl / Frys.
Spis med häll och ugn.
Fläkt.
Integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Parkettgolv.
Vedkamin.
Utgång till altan i söderläge.

Sovrum 1

Laminatparkettgolv.

Sovrum 2

Laminatparkettgolv.

Sovrum 3

Parkettgolv med Nivellsystem.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1967 ombyggt 1986

Uppvärmning

Direktverkande el, vedkamin

Fastighetsbet.

Åbydalen 1:48

Energideklaration

Utförd: 2018-06-11 00:00
Energiprestanda: 153
Energiklass: G

Byggnadssätt

Grundläggning: Kryprumsgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp - delvis omlagt 2014.
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Trevlig altan i söderläge.

Uteförråd.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1600000 kr

Summa pantbrev

700475 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om - djupborrad brunn 64 m. Enskilt avlopp - sluten tank 6 kbm och 2-kammarbrunn.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Åbydalen GA:1 Förmån, Officialservitut: Väg, 1481K-4027

Driftskostnad

Totalt: 27700 kr/år
El: 18200 kr
Renhållning: 6000 kr
Väg, samf.: 3000 kr
Sotning: 500 kr
Beräknat antal pers: 2 st
Kommentar: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

Tomt

Areal

1503 kvm

Typ

Naturtomt och trädgårdstomt

Närområde

Allmänt

Nysäter ligger naturskönt nära sjön Örtjärn. Knappt 2 km till Mölnlycke Centum.

Kommunikation

Mölnlycke är beläget ca 12 kilometer från Göteborg. Goda kommunikationer in till Göteborg med buss, tåg eller bil. Med direktbuss tar det ca 15 min till Korsvägen och med tåg nås Göteborgs centralstation på 15 min.

Närservice

Mölnlycke centrum erbjuder det mesta både inom service och affärer. Här finns vårdcentral, arbetsförmedling, apotek, optiker, systembolag, banker, post, mataffärerer, blomsteraffärer, bokhandel, inredningsbutiker, klädaffärer, delikatessaffärer, leksaksaffär, dataaffär, videobutik, hälsokost, cykel- och sportaffär, bijouterier & smycken, skomakare, frisör, resturanger & caf'éer, torghandel, bensinstation, byggvaruhus, träningsanläggningar mm.