Gäddhult Björkbacken

HÄLLINGSJÖ, Mark
  • Ref. Nr. IG06328
  • Pris
    • 3.765.000 kr
    • Som utgångspris

Villa

  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 224 m2
  • Tomtarea: 2919 m2
  • Biarea: 52 m2

Välkommen på visning

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

Fastigheten erbjuder en unik möjlighet exempelvis tilll generationsboende eller egen verksamhet.Läget är optimalt med sitt ostörda läge på tomt om 2.919 kvm med närhet till natur och sjö.En rymlig villa med många möjligheter, boyta 224 kvm och biyta 52 kvm. Fördelat på 8 rum varav 6 sovrum och kök Garage ca 65 kvm, mindre verkstad, pumprum. Byggnad i anslutning med 1-2 rum med möjlighet att inreda med kök,dusch m.m. Goda förrådsutrymmen. Gäststuga. Härlig tomt 2.919 kvm.

Interiör

Antal rum

8

Boarea

224 kvm

Rumsbeskrivning

Fastigheten erbjuder en unik möjlighet exempelvis generationsboende eller egen verksamhet. Läget är optimalt med sitt ostörda läge och med närhet till natur och sjö. En rymlig villa med många möjligheter, totalyta ca 224 kvm, biyta 52 kvm. Garage ca 65 kvm med plats för 2-3 bilar, verkstad och pumprum. Byggnad i anslutning med 2 rum som ger möjlighet att inreda med kök,dusch m.m. Goda förrådsutrymmen. Den vidbyggda delen ger en ytterligare biyta på ca 100 kvm totalt. Gäststuga. Detta är något för familjen som söker utrymme utöver det vanliga. Invändigt väntar åtta rum, varav sex sovrum, stort härligt kök med utgång till altan i etage, vardagsrum och allrum. Bastu/dusch och relaxavdelning. Tre toalettutrymmen. Rymlig tvättstuga och pannrum. Här finns även en del i källaren som man har möjlighet att inreda, oinrett idag. Kök renoverades 2016. Altan ca 80 kvm, byggdes 2015. Bergvärmeanläggning med konvektor installerad, galler i golv för värmespridning. Här finns tre brasspisar, en i vardagsrum, sovrum och en i allrum samt en vedkamin i kök. Nätverk i nästan alla rum. WIFI finns. Fiber indraget.

--- ENTRÉVÅNING ---

Hall

En rymlig hall som går i vinkel. Träpanel i tak.
Här är trappa till undervåningen.

Kök och matplats

Rymligt kök med utgång till den härliga altanen.
Kök renoverades 2016. Vit skåpsinredning, vedkamin, spis och fläkt.
Ugn-micro i arbetshöjd. kyl-frys. Kakel över arbetsbänkar. Klinkergolv.

Vardagsrum

Ljusa väggar. Parkett på golv, panel i tak. Utgång till altanen.
Även här finns en brassspis.

Badrum 1

Plastmatta på golv och våtrumsvägg. Fönster.
Skåpsinredning med både skåp och lådor.

Sovrum

Mysigt sovrum med fint målade väggar med motiv.

Sovrum

Ett rymligt föräldrasovrum. Även här finns en brasspis Garderober.
Utgång till balkong.

Innerhall med separat entrè

Här finns en mellandörr till ytterligare utrymme.
Separat entré med hall finns om man skulle vilja ha ett generationboende.
Ett mindre rum för WIFI och tekninsk utrustning.Garderober med skjutdörrar.
Ett par trappsteg upp till innerhallen.

Duschrum

Klinker på golv och kakel/målat på väggar.
Skåpsinredning.

Sovrum

Ett rymligt sovrum till vänster.
Parkett på golv.

Ytterligare utrymme

Här finns en dörr som går till en undervåning som i dag ej är inredd.
Här kan man inreda efter eget behov.
Varför inte en vinkällare med plats för sittgrupp.

Sovrum

Ett rymlig sovrum/allrum.
Ljusa väggar och parkettgolv.

Allrum/sovrum

Ljusa väggar. Parkett på golv.
Garderober.

Separat entré

Här finns en dörr där man kommer ut till baksidan. Fönster vid dörren.
Här finns en ramp.

--- UNDERVÅNING ---

Här finns en utgång till trädgården.

Hall

Här finns en entré till baksidan av huset.

WC

Toalett och handfat.

Tvättstuga / förråd

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. Arbetsbänk.
I anslutning finns styr/reglerrum och bergvärme anläggningen.
Förråd i anslutning.

Allrum

Här finns ett allrum med plats för mys och umgänge.
Brasspis med reglerutrustning för värmespridning i huset.
Vit målade väggar och parkettgolv.

Bastu med spa-avdelning

Stort utrymme för relax och avkoppling.
Bastu/dusch/badkar.
Plats för sittgrupp.

Sovrum

Mysigt sovrum/gästrum med garderober.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla i souterräng

Byggnadsår

1981 Ombyggt-tillbyggt 1991

Uppvärmning

Bergvärme Nibe F1126 med konvektor, två brasspisar och vedspis.

Fastighetsbet.

Gäddhult 1:26

Energideklaration

Utförd: 2018-07-06 00:00
Energiprestanda: 57
Energiklass: D

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3 - 4 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Skiffer

Övrigt

Stor härlig altan med markiser över. Altanen är i etage och ca 80 kvm. Utgång till altanen från kök och vardagsrum.

Vidbyggt finns verkstad/pumprum, garage och två rum. I verkstaden finns lucka i tak till vind, innanför finns pumprummet. Garage med plats för upp till tre bilar. Byggnad med 2 rum, möjlighet att inreda till gästlägenhet eller annan verksamhet.Toltalt ca 100 kvm, varav garage ca 35 kvm, två rum om ca 30 kvm. Det finns flera ingångar till huset, både på fram- och baksidan samt gaveln.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1318000 kr

Summa pantbrev

2515000 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om djupborrad brunn med reningsanläggning. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Mörtsjöos GA:6 Förmån, Avtalsservitut: Avloppsanläggning, 1463IM-01/30820 Förmån, Officialservitut: Väg, 15-SÄT-1440 Förmån, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, 15-SÄT-1440

Driftskostnad

Totalt: 36638 kr/år
Uppvärmning: 27972 kr
VA: 1640 kr
Renhållning: 2194 kr
Väg, samf.: 1144 kr
Sotning: 848 kr
Övrigt: 2840 kr
Beräknat antal pers: 2 st
Kommentar: Elförbruning inkl hushållström 27.972:- Övrigt: Fibernätavgift,förbrukningsvaror vattenrening. Driftskostnad för 2 vuxna och 4 barn varannan vecka

Tomt

Areal

2919 kvm

Typ

Trädgårdstomt

Beskrivning

Mysig tomt med gräsmatta och fritt ogenerat läge.Stor härlig altan i etage, markiser över del av altanen. Grusat på framsidan vid entrén och planen utanför. Tomten gränsar till grönområde. Egen liten väg in till själva huset.

Närområde

Allmänt

Hällingsjö är en av de minsta orterna i Härryda kommun och här bor ca 1 100 personer, de flesta i egna hus. I centrala Hällingsjö finns de enda flerfamiljshusen med totalt 14 lägenheter. Hällingsjö ligger naturskönt vid Gingsjön med stora skogar runt omkring. Möjligheterna till promenader och friluftsliv är stora. Vid Gingsjön finns en fin badplats. Där kan man också fiska.

Kommunikation

Från Hällingsjö buss 300 eller 330 till Göteborg.

Parkering

På tomten finns ett flertal p-platser och även garage.

Närservice

I centrala Hällingsjö finns livsmedelsbutiken Allöppet som har öppet varje dag. Här finns även ett par småbutiker och en bensinstation Hällingsjö skola är en F-5 skola med ca 100 elever som också har fritidshem. Här finns även Björkängens Förskola.

Övrigt

IFK Hällingsjö är en livaktig förening som betyder mycket för den lilla ortens sociala gemenskap.