Alberts väg 24

HÄRRYDA - Björröd, Härryda
  • Ref. Nr. IG06352
  • Pris
    • 3.595.000 kr
    • Eller högstbjudande

Villa

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 161 m2
  • Tomtarea: 1304 m2

Välkommen på visning

  • 2019-08-01 18:15 -19:00

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

Här erbjuds ett optimalt planerat och insynsskyddat hus i genomgående fint skick. Ett barnvänligt boende i två plan med sociala ytor. Bostaden har dessutom lättmöblerade rum.

Huset står på en lummig, lättskött och barnvänlig trädgårdstomt med välskött gräsmatta, förråd och vedeldad bastu.
Härlig altan för härliga stunder.

Interiör

Antal rum

6

Boarea

161 kvm

Rumsbeskrivning

Bra läge, barnvänligt. Snart finns möjlighet att förvärva denna villa. Trevligt och barnvänligt område, närhet till förskolor och skolor. Trevlig villa i 1,5 plan som byggdes 1992. Boyta yta 161 kvm .Mysigt område med närhet till natur. Huset ligger inbäddat på lummig tomt om 1.304 kvm. På tomten finns vedeldad bastu och friggebod. Här finns i entréplan trevligt kök, vardagsrum med utgång till skön altan, 2 sovrum och duschrum och tvättstuga. Hela entréplan har vattenburen golvvärme. I övre plan allrum med utgång till balkong och två sovrum samt duschrum.

--- ENTRÉVÅNING ---

Hall

Välkommen in.
Klinkergolv med golvvärme.Panel tak och blå väggar.

Grovkök

Klinkergolv, panel tak och gula väggar.
Tvättmaskin. Plats för central dammsugare

Duschrum

Även här är det klinkergolv, väggar kakel och väv. Dusch, toalett och handfat.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med laminatgolv. panel tak. Ljusa väggar och garderober.

Kök med burspråk

Matplats vid burspråket. Klinkergolv. Skåps inredning av ek. Rostfri kyl/frys, spis och micro. Paneltak..

Sovrum 2

Sovrum innanför kök och intill vardagsrum.
Laminatgolv, ljust panel tak. Ljust blå väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats att umgås.
Parkettgolv, panel tak och beige väggar.
Utgång till altan och trädgård.

--- ÖVERVÅNING ---

Sovrum 3

Detta sovrum på övre plan har snedtak.
Laminat på golv och panel tak. Garderober.

Sovrum 4

Även här har vi sned tak. Laminat på golv. Paneltak.

Allrum

Stor ytor för lek och stoj eller att umgås.
Tak i nock ljus panel. Laminat på golv.
Utgång till balkong.

Klädkammare

Kläd kammaren har skjutbara dörrar med spegelglas. Här finns plats för både kläder och annat.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1992 Nyproduktion 1992

Uppvärmning

El vattenburen golvvärme i entréplan.

Fastighetsbet.

Björröd 1:85

Energideklaration

Utförd: 2019-06-27 00:00
Energiklass: D

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Takpannor

Övrigt

Lite lantligt läge men med närhet all tänkbar service i Landvetter Centrum. Skolor och fritids på nära håll. Skog och sjö nära för skön fritid.

Härlig altan med utgång från vardagsrum. Altan räcke i glas. Centraldammsugare placerad i grovköket. Övervåningen inreddes 2010-2011 Kök renoverades 2007, kyl-frys 2010,spis och fläkt 2004,diskmaskin 2007. Centraldammsugare installerad 2017. Tvättmaskin 2018. Tumlare 2015. Panna 2013. Avfuktare i krypgrund 2006. Yttertak omlagt 2014.

Friggebod. Vedeldad bastu.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1586000 kr

Summa pantbrev

1947000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.Även egen brunn finns.

Servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Härryda Björröd GA:2, Gemensamhetsanläggning: Härryda Björröd GA:3

Driftskostnad

Totalt: 26315 kr/år
El: 11911 kr
VA: 5704 kr
Renhållning: 3200 kr
Väg, samf.: 2500 kr
Försäkring: 3000 kr
Beräknat antal pers: 2 st

Tomt

Areal

1304 kvm

Typ

Trädgårdstomt

Beskrivning

Uppvuxen lummig och mysig trädgård. Stenpartier och porlande vatten.

Närområde

Allmänt

Området Björröd beläget strax utanför Landvetter Centrum. Mysigt med naturen runtomkring och hästhagar i närheten. Flera sjöar i närheten. Skolor och fritids inom kort avstånd.

Kommunikation

Rese centrum i Landvetter Centrum.

Parkering

Flera p-platser finns i anslutning på tomten.

Närservice

Landvetter Centrum med all tänkbar service

Övrigt

Närhet till Landvetter Centrum med all tänkbar service.