Dalavägen 75

HÄRRYDA - Björkesdal, Härryda
  • Ref. Nr. YE06434
  • Pris
    • 2.195.000 kr
    • Som utgångspris

Villa

  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 49 m2
  • Tomtarea: 1193 m2
  • Biarea: 25 m2

Välkommen på visning

  • Det finns inga visningar för tillfället

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

Välkommen till Dalavägen 75 med två bostadsbyggnader varav huvudbyggnaden har 49 kvm, sovloft /lågt till tak/ och källare om ca 25 kvm och Attefallshuset är ca 17 kvm, allrum med köksinredning och sovloft /lågt till tak/, beläget i populära HÄRRYDA - Björkesdal. Det här är ett sjönära, kvadratsmart och mysigt boende med fantastisk utsikt, härlig atmosfär, braskamin och optimal planlösning.

Husen står på en lummig och rogivande naturtomt precis vid Björkesjön med fruktträd och dessutom två förråd där det ena använts som skrivarlya.

I HÄRRYDA - Björkesdal är det lätt att trivas och läget på Dalavägen är briljant. Här bor du naturnära med härliga Björkesjön och bad- och båtplats invid fastigheten. I området finns fina grönområden, badplats och badsjö, perfekt för dig som letar efter ditt första boende och dig som älskar närhet till naturen!

Interiör

Antal rum

2

Boarea

49 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i huvudbyggnaden - här leder trappan till källaren och även trappan till loftet. På golv laminat. Rakt fram ligger vardagsrum o kök som har en härlig öppen planlösning och här finns även sovalkoven. Köket är lättarbetat med bra arbetsytor, har vitmålad inredning med rostfri maskinpark och är från 2010 och 2015. Kyl 2015 och frys 2015, diskmaskin 2005, spishäll 2015, ugn 2015, fläkt 2015. Trevlig köksö. Spotlights i tak. Här finns även den värmande braskaminen där familjen gärna sitter framför under kyliga höst o vinterkvällar. På golv i hela utrymmet ligger laminat. Om vi går upp en trappa finner vi det mysiga sovloftet som har ett praktiskt laminatgolv. En trappa ner finner vi bra förvaringsutrymmen och ett helt nykaklat badrum från 2019 i de tidstypiska färgerna svart o vitt. Här finns dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin 2016 och torktumlare 2008. Våtrumsintyg finns. På fastigheten finns dessutom ett trevligt Attefallshus om ca 17 kvm från 2009. Allrum med köksdel, Vit skåpsinredning, Kyl/frys, spis och fläkt. Trägolv. Helkaklat duschrum med duschkabin, toalett, handfat och kommod. Sovloft med lågt till tak. Ytterligare två byggnader finns - en skrivarlya och ett trädgårdsförråd.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans med källare och sovloft

Byggnadsår

1948 Renoverat löpande

Uppvärmning

Direktverkande el, Luftluftvärmepump, Braskamin

Fastighetsbet.

Björkesdal 1:22

Energideklaration

Finns för närvarande inte
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2+3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Enligt säljaren har fastigheten tidigare beviljats ett positivt förhandsbesked gällande tillbyggnad 40 kvm i två plan alt. nybyggnation 100 kvm i två plan. Nybyggnadskarta finns.

Renoveringar : 2005 3-kammarbrunn med infiltration 2006 Nya elledningar 2008 Nya rörstammar 2009 Atefallshuset och nedgång till källaren 2011 Dränering vä och norr 2015 Nytt kök, tilläggsisolering och luft/luftvärmepump 2017 Inkoppling fibe, provtryckt skorsten 2019 Helkaklat badrum i källaren - våtrumsintyg finns. Löpande renoveringar.

Ovanför huvudbyggnaden ligger den mysiga "skrivarlyan" med träpanel i tak och på vägg. Nedanför finns det praktiska trädgårdsförrådet.

Vägbeskrivning

Kör RV 40 från Göteborg mot Hindås, tag av Hindås sväng vänster, kör några hundra meter, sväng därefter vänster igen mot Härryda och under bron. Strax därefter sväng in höger vid busshållplatsen Dalavägen. Följ vägen till Dalavägen 75. Välkommen !

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

901000 kr

Summa pantbrev

1870000 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp - gemensamt avlopp med grannen, trekammarbrunn med infiltration..

Tillträde

Efter överenskommelse

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Dala GA:1 Last, Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning, 1401IM-07/32994

Driftskostnad

Totalt: 23200 kr/år
Uppvärmning: 17000 kr
VA: 1000 kr
Renhållning: 4000 kr
Väg, samf.: 1200 kr
Beräknat antal pers: 3 st

Tomt

Areal

1193 kvm

Typ

Naturtomt och trädgårdstomt

Närområde