Alberts väg 24

LANDVETTER - Björröd, Härryda
  • Ref. Nr. YE06507
  • Pris
    • 3.595.000 kr
    • Eller högstbjudande

Villa

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1304 m2
  • Biarea: 40 m2

Välkommen på visning

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

Här erbjuds ett optimalt planerat och insynsskyddat hus i genomgående fint skick. Ett barnvänligt boende i 1 1/2-plan om 6 rum o kök samt två duschrum och klädkammare. Huset ligger inbäddat på lummig tomt om 1.304 kvm.
På tomten finns vedeldad bastu och friggebod. Mysigt område med närhet till natur och badsjö.

Interiör

Antal rum

6

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i denna trivsamma villa om 6 rum o kök belägen på en härlig lummig trädgårdstomt i barnvänligt och lugnt område. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster ligger köket som har klinkergolv, köksinredning av ek. Maskinpark i rostfritt, Kyl/frys, spis, diskmaskin, micro. Innanför köket ligger sovrum 1 med laminatgolv och laserat paneltak. Tillbaka i hallen och här ligger duschrummet med klinkergolv, kakel och väv. Duschkabin med glasväggar, toalett, handfat med kommod och vägghängt spegelskåp. Vägg i vägg med duschrummet ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och varmvattenberedare. Vardagsrummet är rektangulärt, har parkettgolv och utgång till den trevliga altanen som är generöst tilltagen och har ett vackert glasräcke. Här tillbringar familjen mycket tid i goda vänners lag. På detta plan finns dessutom ytterligare ett sovrum med laminatgolv, paneltak samt garderober. Vi går uppför trappan och kommer upp i ett mysigt allrum med laminatgolv, paneltak och utgång till en trivsam balkong. På detta plan finns två sovrum med snedtak, laminat på golv samt paneltak. Här finns också en praktisk klädkammare.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1992

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, el i entréplan. Oljefyllda radiatorer.

Fastighetsbet.

Björröd 1:85

Energideklaration

Utförd: 2019-06-27 00:00
Energiklass: D

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Lantligt läge och med närhet till all tänkbar service i Landvetter Centrum. Förskola o skolor på nära håll. Närhet till fina strövområden med skog och sjö.

Renoveringar och ombyggnader: Avfuktare i krypgrund 2006. Kök renoverades 2007, kyl-frys 2010, spis och fläkt 2004, diskmaskin 2007. Övervåningen inredd 2010-2011. Värmepanna ny 2013. Yttertak behandlat 2014. Torktumlare 2015. Centraldammsugare installerad 2017. Tvättmaskin 2018. Ny konstruktion verandagolv 2019.

Friggebod. Vedeldad bastu.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2652000 kr

Summa pantbrev

1947000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Finns även en grävd brunn för ex. bevattning.

Tillträde

Kan ske slutet av mars.

Servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Härryda Björröd GA:2, Gemensamhetsanläggning: Härryda Björröd GA:3

Driftskostnad

Totalt: 26400 kr/år
El: 12000 kr
VA: 5700 kr
Renhållning: 3200 kr
Väg, samf.: 2500 kr
Försäkring: 3000 kr
Beräknat antal pers: 3 st

Tomt

Areal

1304 kvm

Typ

Trädgårdstomt

Beskrivning

Uppvuxen lummig och mysig trädgård. Stenpartier och porlande vatten.

Närområde

Allmänt

Björröd är beläget sydost om centra Landvetter och ligger lantligt med hästgårdar i närheten men ändå bara ngra minuters bilväg till Landvetter Centrum. Här finns fantastiska strövområden och med både skog o badsjö inom kort avstånd.

Närservice

Landvetter Centrum har ett brett utbud med livsmedelsbutiker, restauranger, blomsteraffär, fisk o skaldjur, vårdcentral, bank mm.