Timmervägen 5

LANDVETTER - ÖNNERÖD, Härryda
  • Ref. Nr. YE06572
  • Pris
    • 4.675.000 kr
    • Som utgångspris

Villa

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 117 m2
  • Tomtarea: 452 m2
  • Sovrum: 4-5 sovrum

Välkommen på visning

Hitta hit

Intresseanmälan

Beskrivning

Välkommen till denna trevliga fristående 2-plansvilla om 5-6 rum o kök belägen i lugnt och barnvänligt område. Villan ligger med gångavstånd till förskola och skolor. Busshållplats finns inom gångavstånd. Gångvägar till Landvetter Centrum med livsmedelsbutiker, bank, apotek, vårdcentral, restauranger mm. Separat förråd om ca 20 kvm. Separat garage om ca 30 kvm.

Interiör

Antal rum

5

Boarea

117 kvm

Rumsbeskrivning

Vi välkomnas in i denna trivsamma 2-plansvilla och en trevlig entré med ett praktiskt laminatgolv samt trappa till övervåningen. Direkt till höger finner vi tvättstugan med tvättmaskin, förvaringsutrymmen, groventré samt värmepannan. Härefter ligger det kaklade duschrummet, med duschkabin, toalett, handdukshängare och handfat med kommod. Nu går vi ut i köket som även detta har laminatgolv, vitlackerad köksinredning samt maskinpark i rostfritt. Kyl/frys, spis med häll samt fläkt. Vardagsrummet har ett vackert ekparkettgolv med plats för både den mysiga soffhörnan och även matsalsbordet. Möjlighet finns också att dela av rummet och på sätt få ytterligare ett sovrum. Här finns även en utgång till den härliga trädgården och träaltanen. Viss del av altanen är under tak och delvis inglasad. Härligt att sitta ute även om det småduggar eller blåser lite. Trädgården har många möjligheter både för studsmatta, lekar och trädgårdsodling. Här finns även ett mindre trädgårdsförråd. Vi går nu upp en trappa och här finns fyra ljusa och trevliga sovrum varav ett är föräldrasovrummet. Från föräldrasovrummet når vi den mysiga balkongen i sydvästligt läge - härligt att sitta en skön kväll eller tex. vädra sängkläder. På detta plan finns även en praktisk klädkammare med hyllplan och klädhängare - härifrån nås även vinden. Badrummet på detta plan har badkar, handfat och toalett. Våtrumsmatta och plastmatta.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1980

Uppvärmning

Vattenburen el samt luft/luftvärmepump

Fastighetsbet.

Salmered 1:317

Energideklaration

Utförd: 2020-03-18 00:00
Energiprestanda: 73
Energiklass: E

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

RENOVERINGAR: 1985 : Tillbyggnad garage 2005 : Kakling dusch 2008 : Nytt yttertak 2008-2010 : Ommålning exteriört 2010 : Värmepanna 2010 : Luft/luftvärmepump 2010 : Jordfelsbrytare till Luft/luftvärmepump 2010 : Ny panel på södervägg + förråd 2010 - 2015 : Nya strömbrytare 2011 : Ny tvättmaskin 2013 : Ny diskmaskin 2015 - 2020 : Nya termostater till radiatorer 2016 : Ny spis 2016 : Ny kyl/frys 2019 : Ny takfläkt

Separat förråd om ca 20 kvm. Separat garage om ca 30 kvm. Mindre trädgårdsförråd.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2850000 kr

Summa pantbrev

1050800 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc.

Avtalsservitut Belysningsstolpe Mm Avtalsservitut Kraftledning Nyttjanderätt Område Mm Last: Avtalsservitut: Belysningsstolpe Mm, 14-IM2-81/3244.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM2-77/47.1

Driftskostnad

Totalt: 24900 kr/år
El: 13000 kr
VA: 5400 kr
Renhållning: 3000 kr
Försäkring: 3500 kr
Beräknat antal pers: 2 st

Tomt

Areal

452 kvm

Typ

Trädgårdstomt

Närområde

Allmänt

Landvetter Centrum är en tätort i Härryda Kommun, 15 km öster om Göteborg. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön (Gröen). Riksväg 40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Med sin närhet till Göteborg och den internationella flygplatsen Göteborg Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Härryda kommun består till hälften av vildmark och skog och här finns många vandringsleder och motionsspår. Flera idrottshallar. Många fina badplatser och i vissa även möjlighet till fiske. I Skårtorp finns Hornasjön och Sandsjön, fina strövområden. Järnvägen mellan Göteborg och Borås, som är en del av Kust till kust-banan, passerar södra Landvetter men har inte längre någon station för resande där. Kollektivtrafiken till och från orten ombesörjs därför med buss.

Kommunikation

BIL Med bil tar det knappt 15 min till Göteborg, ca 10 min till Partille eller Mölnlycke samt ca 30 min till Borås. KOLLEKTIVTRAFIK I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. * RÖD EXPRESS: 14 min till Korsvägen (avg. var 30 min, under högtrafik var 15 min) * BUSS 511: Partille-Landvetter C-Landvetter flygplats * BUSS 611: Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd * BUSS 101: Göteborg-Landvettermotet-Borås * BUSS 330: Göteborg-Landvettermotet-Tranemo I Landvetter ligger västra Sveriges internationella och Sveriges 2:a största flygplats. Härifrån tar du dig såväl inrikes som utrikes.

Parkering

I Landvetter Centrum finns gott om parkeringsplatser.

Närservice

I Landvetter Centrum finns diverse butiker och matställen, bank, apotek, bibliotek, skola och idrottshall.Landvetter Kyrka. Det finns i kommunen totalt ca 19 grundskolor. Skårtorp fritidsförening har Rödjegården där olika aktiviteter görs. Skårtorps förskolan finns i början av Skårtorpsvägen.

Övrigt

I Landvetter finns Hälsans hus med spa, motions- och konferensmöjligheter, Landehof friluftsanläggning med fina skidspår, Gallhålans naturreservat, Chalmers golfklubb samt det fina Gröenbadet i Landvettersjön.